بیمه بدنه چیست

پوشش‌های بیمه بدنه به علاوه جزئیات هر کدام

• پوشش‌های بیمه بدنه به علاوه جزئیات هر کدام
  • پوشش های بیمه بدنه خودرو
  • موارد خارج از پوشش بیمه بدنه خودرو
  • پوشش‌ اضافی بیمه بدنه خودرو چیست؟
  • پوشش های اضافی بیمه بدنه خودرو چه مواردی را شامل می‌شود؟
    • ✓ پوشش دزدیده شدن و سرقت وسایل و قطعات ماشین
    • ✓ پوشش هزینه ایاب و ذهاب
    • ✓ پوشش شکستن شیشه
    • ✓ پوشش نوسانات قیمت
    • ✓ پوشش بلایای طبیعی
    • ✓ پوشش رنگ، مواد شیمیایی و اسید پاشی
    • ✓ پوشش ترانزیت و جابجایی خودرو

  •  

  • خرید بیمه بدنه از الوبیمه شهابی09109110141

  • 

شاید تا به حال به این فکر کرده باشید که گاهی مشکلات و آسیب‌هایی برای ماشین شما رخ می‌دهد که تحت پوشش بیمه بدنه قرار نمی‌گیرند. صدمات ریز و درشتی که اتفاقاً احتمال رخ دادنشان به نظر بیشتر از خسارت‌هایی است که بیمه بدنه خودرو آن‌ها را پوشش می‌دهد. برای مثال شاید با خودتان فکر کنید احتمال دزدیده شدن قطعه‌ای از ماشینتان بیشتر از سرقت کلی خودرو است. یا به نظرتان احتمال خط افتادن روی بدنه خودرو خیلی بیشتر از آتش‌سوزی ناشی از صاعقه است. اگر قبل یا بعد خرید اینترنتی بیمه بدنه خودرو این دغدغه همراه شما است، خواندن این مطلب را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

قبل از خواندن این مقاله: 

بیمه بدنه چیست؟

پوشش های بیمه بدنه خودرو

تمام آنچه گفتیم برای این بود که به این مرحله برسیم. بیمه بدنه همانطور که گفته شد برای خودرو و آسیب‌هایی است که ماشین شما به آن دچار شود. حالا بهتر است به شما بگوییم که دقیقاً هزینه چه خساراتی را می‌توانید از شرکت بیمه بدنه بگیرید. بیمه بدنه هزینه خساراتی ناشی از حوادث طبیعی مثل زلزله، صاعقه، آتش‌سوزی و غیره را برعهده می‌گیرد. همچنین اگر ماشینتان به طور کلی دزدیده‌شده و در حین نجات آسیب‌دیده باشد، هزینه جبران این آسیب را بیمه بدنه می‌دهد. در صورت برخورد با خودروی دیگر، یا دیگر اجسام (چه ثابت باشند و چه در حال حرکت) نیز، هزینه تعمیر خودروی شما را بیمه خواهد داد.

به صورت خلاصه پوشش ها شامل موارد زیر می شوند:

– تصادف و برخورد دو خودرو یا هر وسیله نقلیه به یکدیگر
– تصادف و برخورد با جسم ثابت یا متحرک، یعنی برخورد اشیاء به ماشین. فرقی نمی‌کند ماشین پارک (ساکن) یا در حال حرکت باشد.
– واژگون شدن و یا چپ کردن خودرو و همچنین سقوط ماشین
– آتش‌سوزی ناشی از صاعقه و انفجار
– سرقت کلی خودرو
– هر گونه خسارتی که در هنگام جابه‌جایی و انتقال ماشین رخ دهد.
– خسارتی که در زمان نجات خودرو ایجاد شود.

موارد خارج از پوشش بیمه بدنه خودرو

بعضی افراد فکر می‌کنند اگر بیمه بدنه برای ماشین خود بخرند هر اتفاقی که برای آن بیافتد، هزینه آن را از این بیمه می‌گیرند. حتی گاهی عمداً آسیب‌هایی به ماشین خود وارد می‌کنند که بتوانند پولی از بیمه بدنه بابت آن دریافت کنند. ما به این دسته از افراد می‌گوییم که بسیاری از موارد که در بین خسارات مورد قبول این بیمه ذکر نشده‌اند را بیمه بدنه تحت پوشش قرار نمی‌دهد. مانند:

به صورت خلاصه موارد خارج از پوشش شامل موارد زیر می شوند:

– آسیب ماشین در جنگ، شورش، اعتراض و اعتصاب‌های خیابانی و محلی رخ دهند.
– کلیه خسارات ناشی از انفجار هسته‌ای
– خسارات ایجادشده در شرایطی که راننده ماشین، نوشیدنی‌های الکلی و یا مواد مخدر و روان‌گردان مصرف کرده باشد.
– هر گونه آسیبی که به شکل عمدی توسط راننده یا بیمه‌گذار و ذینفع به خودرو وارد شده باشد.
– آسیب به سیستم الکترونیکی ماشین به خاطر استفاده نادرست از آن
– آسیب وارد شده به ماشین به دلیل حمل بار بیش از حد توان آن
– راننده خودرو گواهینامه نداشته باشد.
– خساراتی که در زمان فرار از پلیس رخ دهند.
– آسیب‌هایی که به دلیل بکسل کردن به وسیله خودروهای غیر مجاز (برای بکسل) ایجاد شوند.

پوشش‌ اضافی بیمه بدنه خودرو چیست؟

در مطلب قبلی (ضرورت و مزایای خرید بیمه بدنه خودرو) توضیح دادیم که بیمه بدنه ماشین کدام خسارت‌ها را پوشش می‌دهد و کدام خسارت‌ها را پوشش نمی‌دهد. همان‌طور که متوجه شدید تعداد مشخص و محدودی از خسارات مشمول بیمه بدنه می‌شوند. در حالی که شمار زیادی از حوادثی که ممکن است برای خودرو شما رخ دهد، جزء این پوشش‌های اصلی بیمه بدنه نیستند. راه حل چیست؟

خیالتان راحت باشد. تقریباً تمام شرکت‌های بیمه بدنه، این امکان را برای شما فراهم می‌کنند که در زمان خرید بیمه بدنه ماشین خود، پوشش‌های بیشتری را انتخاب و خریداری کنید. این پوشش‌ها به پوشش‌های اصلی بیمه‌نامه اضافه می‌شوند و به این دلیل به آن‌ها پوشش اضافی می‌گویند.

پوشش‌های اضافی بیمه بدنه، خسارت و آسیب‌هایی را جبران می‌کنند که
در تعهد پوشش اصلی بیمه بدنه خودرو نیستند.

پوشش های اضافی بیمه بدنه خودرو چه مواردی را شامل می‌شود؟

برخلاف پوشش‌های اصلی که در تمام حق بیمه‌نامه‌های بدنه خودرو  مشترک و مشابه است، پوشش‌های اضافی تفاوت‌هایی در جزئیات دارند.

به‌طور کلی مهم‌ترین موارد پوشش‌های اضافی بیمه بدنه خودرو عبارتند از:

✓ پوشش دزدیده شدن و سرقت وسایل و قطعات ماشین

قطعات مختلف خودروی شما، از رادیوضبط گرفته تا آینه جزئی از این پوشش هستند. هم وسایل فابریک (قطعاتی که در زمان خرید خودرو از کارخانه بر روی ماشین نصب بودند) و هم غیر فابریک (قطعات و وسایلی که خود مالک خودرو خریداری کرده و نصب کرده است) می‌توانند زیرمجموعه این پوشش قرار بگیرند. البته شرکت‌های مختلف بیمه، جزئیات و موارد متفاوتی را در لیست پوشش‌های سرقت جزئی قطعات خودرو لحاظ می‌کنند.

✓ پوشش هزینه ایاب و ذهاب

گاهی خسارتی به ماشین شما وارد می‌شود که به موجب آن برای مدتی امکان استفاده از آن را ندارید. ماشینتان باید برای مدتی در تعمیرگاه بماند و شما باید مبلغی را برای کرایه رفت‌وآمدهای روزانه‌تان هزینه کنید. این پوشش اضافی، خسارت شما را جبران می‌کند. این مبلغ به صورت روزانه به عنوان هزینه رفت‌وآمد شما تعیین می‌شود (سرقت و خسارت کلی جزء پوشش هزینه ایاب و ذهاب محسوب نمی‌شوند).

✓ پوشش شکستن شیشه

اگر شیشه ماشین شما به علتی غیر از خطرات اصلی آسیب ببیند، با برخورداری از این پوشش، خسارت شما جبران می‌شود. پس اگر شیشه خودروتان به دلیلی مثل تغییر دما دچار شکستگی شد، نگرانی‌ای بابت تأمین هزینه آن نداشته باشید.

✓ پوشش نوسانات قیمت

شاید به این فکر کرده باشید که افزایش شدید و گاه‌وبی‌گاه تورم و تغییر سریع قیمت خودرو، آیا تأثیری بر روی برآورد هزینه‌های خسارت از سوی کارشناسان بیمه خواهد داشت؟ پاسخ بله است. اگر در زمانی که شما خودروی خود را بیمه می‌کنید، قیمت آن سی میلیون تومان باشد و در زمان قراردادتان، قیمت آن به پنجاه میلیون برسد و بعد خودروی شما دچار حادثه شود، معیار برآورد خسارت قیمت ابتدایی آن خواهد بود. پس اگر خواستید، این افزایش قیمت خودرو زیانی در جبران خسارت‌های شما ایجاد نکند، در خرید اینترنتی بیمه بدنه خودرو، این پوشش را مدنظر داشته باشید.

✓ پوشش بلایای طبیعی

همان‌طور که می‌دانید کشور ما در جغرافیای حادثه‌خیزی از نظر بلایای طبیعی واقع شده است. مناطق زیادی در نزدیکی گسل‌های مستعد زلزله و مناطق دیگری معمولاً به صورت فصلی درگیر سیل و طوفان می‌شوند. این پوشش اضافی برای جبران خسارت‌های ناشی از این بلایا (سیل، آتشفشان، زلزله و …) است.

✓ پوشش رنگ، مواد شیمیایی و اسید پاشی

شاید با خودتان فکر کنید احتمال اینکه اسید و مواد شیمیایی بر روی ماشین شما بریزد، خیلی کم است. آن‌قدر کم که نیازی به این پوشش ندارید. اجازه بدهید جور دیگری به قضیه نگاه کنیم. فرض کنید ماشینتان را کنار یک آپارتمان پارک کرده‌اید. یکی از ساکنین خانه، از ماده‌ شوینده حاوی اسید یا باز برای شستشوی حمام یا سرویس بهداشتی منزلش استفاده کرده است. به دلیل سوراخ بودن لوله ناودانی مقداری از این مواد بر روی ماشین شما می‌ریزد. می‌بینید؟ گاهی حادثه در جایی رخ می‌دهد که حتی فکرش را هم نمی‌کردیم.

✓ پوشش ترانزیت و جابجایی خودرو

این پوشش حوادث و خسارت‌هایی را پوشش می‌دهد که در خارج از کشور برای ماشین شما رخ می‌دهند. پس اگر از جمله افرادی هستید که در سفر به کشورهای همسایه دوست دارید، پشت فرمان ماشین خود بنشینید؛ حتماً به خرید این پوشش اضافی جدا از خرید اینترنتی بیمه خودرو خود فکر کنید.

اکثر شرکت‌های بیمه تمامی مواردی را که در بالا به آن‌ها اشاره شد، پوشش می‌دهند. برخی پوشش‌های دیگر هم هستند که تنها تعدادی از شرکت‌های بیمه آن را ارائه می‌دهند. برای مثال مواردی مثل:

– کشیده شدن میخ بر روی بیمه بدنه ماشین
– افت قیمت ماشین
– حذف فرانشیز

طبیعتاً با انتخاب هر یک از پوشش‌های اضافی بیمه بدنه، مبلغی به میزان حق بیمه بدنه شما اضافه می‌شود. در عوض اما آرامش و آسودگی خاطر بیشتری خواهد داشت.

خرید بیمه بدنه از تیم شیم

حتماً این تجربه را داشته‌اید که خودِ مقایسه قیمت بیمه‌نامه بدنه شرکت‌های مختلف کار زمان‌بری هست. حالا اگر بخواهید قیمت پوشش‌های اضافی متفاوت شرکت‌های مختلف را با هم مقایسه کنید، باز باید وقت بیشتری را اختصاص بدهید. ما در تیم‌شیم این کار را قبلاً برای شما انجام داده‌ایم. فقط کافی است که چند کلیک کنید:

بیمه قراردادهای پیمانکاری

منظور از بیمه پیمانکاری ۱۶/۶۷ و کسورات بیمه چیست؟

بیمه رازی09109110141

به گزارش تیتر یک آنلاین، عملیات‌های ساختمان همیشه با خطراتی همراه هستند و از این رو قوانین سفت و سختی در خصوص بیمه تدوین شده است. بیمه پیمانکاری هم از جمله این قوانین است. بیمه پیمانکاری می‌تواند انواع مختلفی داشته باشد. بیمه در قراردادهای پیمانکاری نکات ریز و درشتی دارد. اینکه بیمه پیمانکاری چیست و انواع آن کدام‌ها هستند؟ چگونه محاسبه می‌شود؟ قانون ۱۶/۶۷ در بیمه پیمانکاری به چه معناست؟ همگی از موضوعاتی هستند که در این مقاله از تیتر یک آنلاین به آن‌ها خواهیم پرداخت.

قرارداد پیمانکاری چیست ؟

قبل از پرداختن به مبحث بیمه، بد نیست که ابتدا مروری کلی بر قراردادهای پیمانکاری داشته باشیم. پیمانکار در لغت به معنی کسی که انجام دادن کاری را در برابر پول معینی برعهده بگیرد. قرارداد پیمانکاری هم بر اساس تعاریف موجود قراردادی است که به موجب آن کارفرما، انجام عملی با شرایط معین و در برابر وجه معین، در مدت مشخص را به شخص حقیقی یا حقوقی به نام پیمانکار واگذار می‌کند. موضوع قرارداد پیمانکاری ممکن است ایجاد ساختمان، حمل و نقل و یا تهیه و تدارک کالا باشد.

بیمه قرارداد پیمانکاری چیست ؟

حق بیمه در واقع مبلغی است که بر اساس قوانین تعریف شده باید به سازمان تأمین اجتماعی پرداخت شود. معمولاً انجام این کار بر عهده کارفرما است. به عنوان مثال، کارفرما با استخدام افراد باید حق بیمه آنها را نیز پرداخت کند. پرداخت و چگونگی محاسبه این حق بیمه بر اساس میزان حقوق و مزایایی بوده که آن‌ها دریافت می‌کنند.

از طرفی داستان در مورد حق بیمه در قراردادهای پیمانکاری متفاوت است و حق بیمه بیشتر بر اساس حق‌الزحمه‌ای است که در قرارداد قید می‌شود. به طور کلی مابین کارفرما و پیمانکار باید قراردادی عقد شود. این قرارداد یک حق بیمه دارد که از آن تحت عنوان بیمه پیمانکاری یاد می‌کنند. ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی و بخشنامه شماره ۱۴ مجموعه قوانین حاکم بر این نوع از بیمه را تشریح می‌کنند.

قانون در رابطه با بیمه پیمانکاری چه می‌گوید؟

در ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی این‌گونه آمده است گه در هنگامی که انجام یک کار به صورت مقاطعه یا پیمانکاری است و به اشخاص حقیقی و حقوقی واگذار می‌شود، کارفرما در قرارداد تنظیم شده باید پیمانکار را متعهد کند که نسبت به پرداخت کل حق بیمه را به ترتیب مقرر در قانون اقدام کند.

به بیانی ساده‌تر، این قانون می‌گوید که تمامی کارفرمایان و پیمانکارانی که تحت عضویت سازمان تأمین اجتماعی هستند باید علاوه بر بیمه کارکنان خود در خصوص بیمه کردن نیروهای مربوط به پروژه‌های مناقصه‌ای و قراردادی نیز اقدام نمایند. از این رو همه پیمانکاران که در مناقصه‌های دولتی و غیر دولتی، اقدام به قرارداد با نیروهای خود می‌کنند؛ باید نسبت به بیمه این نیروها اقدام کنند. از طرفی هم تأمین اجتماعی به منظور اطمینان از پرداخت بیمه نیروهای پیمانکاری یا همان بیمه پیمانکاری، تمامی کارفرماها را ملزم کرده است که تحت عضویت این سازمان باشند. به طوری که تا زمانی که پیمانکار امور مربوط به بیمه کارکنان و تسویه حساب با سازمان تأمین اجتماعی را تکمیل نکند، طلب خود را کامل دریافت نخواهد کرد.

انواع بیمه پیمانکاری

بر اساس ماده ۳۸ قانون تأمین اجتماعی، حق بیمه را بر اساس احتساب حق بیمه در سه دسته زیر قرار داد که در ادامه به شرایط و نحوه محاسبه بیمه پیمانکاری در هر یک از آن‌ها پرداخته شده است.

• قراردادهای مشمول ضوابط طرح‌های عمرانی
• قراردادهای غیر عمرانی
• موارد خاص قراردادهای غیر عمرانی

قراردادهای عمرانی

به طور کلی بر اساس قانون قراردادهای عمرانی به آن دسته از قراردادهایی گفته می‌شود که دارای دو شرط زیر باشند.

• اول اینکه قرارداد بر اساس فهرست بهای سازمان‌های مدیریت و برنامه ریزی کشور منعقد شده باشد.
• دوم این که تمام یا قسمتی از بودجه قرارداد از محل اعتبارات عمرانی دولت تأمین شده باشد. در واقع از محل تملک دارائی‌های سرمایه‌ای دولت تأمین اعتبار شود و دارای ردیف بودجه باشد.

حق بیمه پیمانکاری در قراردادهای عمرانی

درصد بیمه پیمانکاری در قراردادهای عمرانی به دو صورت محاسبه می‌شود. ناگفته نماند که در قراردادهای عمرانی پیمانکار صرفاً لیست کارکنان شاغل در قرارداد را ارسال می‌کند و نیازی به پرداخت حق بیمه ندارد. مبالغ حق بیمه باید توسط ذیحساب طرح یا کارفرمای طرح از هر صورت وضعیت یا صورت حساب کسر و به حساب سازمان تأمین اجتماعی واریز شود.

• قراردادهای اجرایی عملیاتی (مثل جاده سازی، پل، سد و مواردی از این قبیل) که نرخ حق بیمه ۶/۶ درصد می‌باشد که از این نرخ ۱/۶ درصد آن به عهده پیمانکار و ۵ درصد به عهده کارفرما می‌باشد که در پایان هر صورت وضعیت مبالغ اشاره شده تعیین و به حساب سازمان تأمین اجتماعی واریز می‌گردد (توسط ذیحساب یا کارفرما).
• قراردادهای مشاوره‌ای و نظارتی که در این قراردادها نرخ حق بیمه ۱۵/۶ درصد است که از درصد اشاره شده، ۳/۶ درصد به عهده مشاور (پیمانکار) و ۱۲ درصد به عهده ذیحساب یا کارفرما است که در پایان هر صورت حساب تعیین و کسر که به حساب تأمین اجتماعی واریز می‌شود.

قراردادهای غیر عمرانی

قراردادهایی که عمرانی نباشند، قاعدتاً جزء قراردادهای غیر عمرانی محسوب می‌شوند. این قراردادها باید از جدول حق بیمه قراردادهای پیمانکاری و لیست بیمه پیمانکاران استفاده کنند. حق بیمه این قراردادها بر اساس مصوبات و مقررات شورای عالی تأمین اجتماعی تعیین می‌شود. همچنین محاسبه و وصول حق بیمه قراردادها نیز به‌عهده شورای عالی تأمین اجتماعی است. این قراردادها به طور کلی در چهار دسته زیر قرار می‌گیرند.

1. خدماتی مکانیکی
2. دستمزدی و خدماتی
3. قراردادهایی با هزینه مشترک پیمانکار و کارفرما
4. خدماتی مکانیکی و دستی

حق بیمه پیمانکاری در قراردادهای غیرعمرانی

درصد حق بیمه پیمانکاری در قراردادهای پیمانکاری به نوع قرارداد غیرعمرانی بستگی دارد؛ بنابراین درصد بیمه پیمانکاری در خصوص ۴ نوع اصلی قراردادهای غیر عمرانی را می‌توان به صورت زیر بیان کرد.

• قراردادهای خدماتی که در آن‌ها تمامی کارها به صورت مکانیکی و با استفاده از ماشین‌آلات  تجهیزات مخصوص صورت می‌گیرد در پروژه‌هایی هستند که مصالح و ابزار مورد استفاده در کار را پیمانکار تهیه می‌کند. این قراردادها تنها ۷ درصد از ناخالص کل کارکرد را به عنوان حق بیمه بیکاری در قراردادهای پیمانکاری دریافت می‌کنند.
• قراردادهای دستمزدی و خدماتی نیز آن دسته از قراردادهای پیمانکاری هستند که به صورت غیر مکانیکی انجام می‌شوند. در این قراردادها حق بیمه ۱۵ درصد از ناخالص کارکرد به عنوان بیمه بیکاری است.
• نوع دیگری از قراردادهای پیمانکاری هم وجود دارند که در آن‌ها پیمانکار و کارفرما در تهیه ابزار و مصالح شریک هستند. در این شرایط، ارزش مصالح واگذاری شده به پیمانکار محاسبه می‌شود و به میزان ناخالص کل کار افزوده می‌شود. میزان حق بیمه این قراردادها به میزان ۷ درصد از ناخالص کل کار به عنوان بیمه بیکاری است.
• دسته‌ای از قراردادهای خدماتی هستند که در آن‌ها لازم می‌شود که مقداری از کار توسط ماشین آلات و ابزار و به نوعی مکانیکی انجام شود. بخشی از کار هم به صورت دستی باید انجام شود. حق بیمه برای بخش مکانیکی ۷ درصد و برای بخش کار به صورت دستی ۱۵ درصد محاسبه می‌شود.

قراردادهای عمرانی خاص

به طور کلی این نوع از قراردادهای عمرانی شامل مواردی خاصی می‌شود که از نظر تنوع و تعداد کم هم نیستند و در ادامه به مهم‌ترین آن‌ها اشاره شده است.

1. پیمانکارانی که دارای کارگاه تولیدی، صنعتی و فنی است

به موجب مصوبه شورای عالی تأمین اجتماعی نحوه احتساب حق بیمه پیمانکارانی که دارای کارگاه صنعتی، فنی و تولیدی در ارتباط با موضوع عملیات قراردادهای منعقده هستند و امور اجرایی پیمان‌ها در کارگاه آن‌ها انجام می‌شود، به شرح زیر خواهد بود. ضمناً این گونه قراردادها در محل شعبه مربوط به کارگاه پیمانکار متمرکز و حساب هر پیمان نیز به تفکیک از همان شعبه صادر می‌شود. در صورتی که پیمانکار شخص حقوقی و دارای دفاتر و اسناد قانونی بوده و دفاتر آن مورد تأیید سازمان باشد در این صورت با وصول حق بیمه طبق گزارش بازرسی از دفاتر صدور مفاصاحساب قرارداد بلامانع است.

در مواردی که پیمانکار تمکن پرداخت نقدی بدهی طبق پرونده مطالباتی را نداشته باشد و چنانچه معادل حق بیمه قرارداد طبق مصوبه را پرداخت و همچنین مانده بدهی را تقسیط کند، در این صورت نیز صدور تسویه حساب قرارداد بلامانع است. در مواردی که پیمانکار فاقد پرونده مطالباتی در شعب سازمان و یا فاقد بازرسی و ارسال لیست در دوره اجرای قرارداد باشد باید حق بیمه قرارداد وی طبق تصویب نامه مورخ ۷۰/۰۱/۲۴ محاسبه و وصول شود.

2. قراردادهای خرید و فروش

قراردادهای خرید و فروش اجناس، مواد و تجهیزات که نیاز به انجام کار اضافی نباشد و موضوع قرارداد منحصراً خرید یا فروش باشد مشمول کسر حق بیمه نبوده و صدور حساب بدون وصول حق بیمه بلامانع خواهد بود. همچنین در مورد قراردادهای اجاره انواع ماشین آلات و اتومبیل، در صورتی که بدون راننده باشد مطابق این بند عمل خواهد شد. در مواردی که پیمانکار دارای کارگاه تولیدی- صنعتی و فنی (اعم از حقیقی یا حقوقی) قرارداد ساخت یا فروش (ساخت در کارگاه وی انجام می‌شود) همراه با حمل و نصب اجرا کند، در مورد قسمت ساخت طبق بند الف و در مورد فروش حق بیمه‌ای تعلق نخواهد گرفت و در خصوص حمل و نصب طبق مصوبه مورخ ۷۰/۰۱/۲۴ عمل خواهد شد. علاوه بر این، در صورتی که واگذار کنندگان کار میزان کارکرد حمل و نصب را مشخص ننمایند حق بیمه نسبت به کل کارکرد اعم از ساخت یا فروش و حمل و نصب کلاً طبق مصوبه مورخ ۷۰/۰۱/۲۴ محاسبه خواهد شد.

3. قراردادهای گاز رسانی

در قراردادهای گاز رسانی که فی‌مابین شرکت ملی گاز ایران و پیمانکاران منعقد می‌شود لوله و اتصالات، نوار زرد اخطار، مواد عایق و الکترود مخصوص که مختص عملیات گازرسانی است و از طرف واگذارنده کار به پیمانکار تحویل می‌شود جزء مصالح انحصاری است؛ لذا حق بیمه قراردادهای مورد اشاره قرار گرفته با توجه به نوع عملیات به شرح زیر محاسبه می‌شود.

حق بیمه قراردادهای احداث شبکه‌های گاز رسانی به طور کلی با مأخذ ۷ درصد محاسبه می‌شود. قراردادهای نصب انشعابات (نصب علمک) با توجه به استفاده از ماشین آلات و دستگاه‌های جوشکاری و بعضاً کمپرسور و دستگاه‌های حفاری مشمول ماده چهارم است، به این ترتیب که ۷۰ درصد عملیات مکانیکی محسوب و حق بیمه آن به مأخذ ۷ درصد و ۳۰ درصد عملیات غیر مکانیکی تلقی و حق بیمه آن مأخذ ۱۵ درصد محاسبه می‌شود.

قراردادهای نصب و رگلاتور چنانچه قرارداد مربوطه جداگانه و مستقل از نصب انشعاب (علمک) منعقد شده باشد در این صورت با توجه به نوع کار کلاً خدماتی و غیر مکانیکی و حق بیمه آن طبق ماده مصوبه با مأخذ ۱۵ درصد محاسبه می‌شود.

4. قراردادهای خدمات شهری و نگهداری فضای سبز

در این‌گونه قراردادها نیز معادل ۷۰ درصد از ناخالص کارکرد به عنوان کارکرد مکانیکی محسوب و حق بیمه آن به مأخذ ۷ درصد و معادل ۳۰ درصد از ناخالص کارکرد به‌عنوان کارکرد غیر مکانیکی تلقی و حق بیمه آن به مأخذ ۱۵ درصد محاسبه و وصول می‌شود.

5. قراردادهای طراحی و ساخت نرم افزار و ارائه خدمات رایانه‌ای

قراردادهایی که موضوعات آن‌ها تهیه و نصب سخت افزار (رایانه)، طراحی و ساخت نرم افزار و سیستم‌های مختلف عملیاتی و اطلاعاتی و پشتیبانی نرم افزاری و سخت افزاری و تعمیر و نگهداری آنها است، در صورتی که پیمانکار مربوط دارای شخصیت حقوقی باشد طبق بند الف این بخش عمل می‌شود.

منظور از بیمه پیمانکاری ۱۶/۶۷ چیست؟

در صورتی که مقداری در خصوص این که بیمه پیمانکاری چیست و چگونه محاسبه می‌شود و درصد آن چقدر است مقداری در اینترنت چرخیده باشید، حتماً به اصطلاح بیمه پیمانکاری ۱۶/۶۷ برخورد داشته‌اید. این اصطلاح یا بیمه پیمانکاری عنوان می‌کند که در قرارداد پیمانکاری، مصالح و ابراز یا توسط کارفرما تهیه می‌شود یا پیمانکار، آن را فراهم می‌کند. به قراردادهایی که مصالح توسط کارفرما تأمین شود ۶۷/۱۶ درصد بیمه تعلق می‌گیرد و در صورتی که مصالح به عهده پیمانکار باشد ۸/۷ درصد محاسبه می‌شود.

کسورات بیمه پیمانکاری چیست؟

در قراردادهای پیمانکاری کسورات زیادی لحاظ می‌شود که در دو دسته کسورات قانونی و کسورات قراردادی قرار می‌گیرند. کسورات بیمه پیمانکاری خود جزء کسورات قانونی هستند که در ادامه مفصل به آن پرداخته شده است.

مقدار و درصد حق بیمه با توجه به نوع قرارداد، متفاوت خواهد بود. اگر در قرارداد، تهیه مواد و مصالح بر عهده پیمانکار و با هزینه وی صورت گرفته باشد و یا موضوع قرارداد ارائه خدمات بوده و کار تماماً به صورت مکانیکی انجام گرفته باشد، حق بیمه به میزان ۷ درصد ناخالص کل کارکرد به علاوه بیمه بیکاری و در مجموع برابر ۷/۷۸ درصد ناخالص کل کارکرد خواهد بود.

اگر قرارداد به صورت دستمزدی و خدماتی غیر مکانیکی باشد به میزان ۱۵ درصد ناخالص کل کارکرد به اضافه بیمه بیکاری و در مجموع ۱۶/۶۷ درصد ناخالص کل کارکرد از هر صورت وضعیت پیمانکار کسر و تا زمانی که پیمانکار از سازمان تأمین اجتماعی مفاصا حساب نگرفته باشد نزد کارفرما باقی خواهد ماند.

هم چنین حق بیمه قراردادهای پیمانکاری مقطوعاً ۶ درصد ناخالص کارکرد به اضافه ۰/۶ درصد به عنوان بیمه بیکاری، جمعاً به میزان ۶/۶ درصد ناخالص کارکرد می‌باشد که ۶/۱ درصد آن سهم پیمانکار و ۰/۵ درصد آن سهم کارفرما خواهد بود.

لازم به ذکر است پیمانکار جهت گرفتن مفاصا حساب از سازمان تأمین اجتماعی در ابتدای قرارداد  موظف به گرفتن کد پیمان است و  باید لیست بیمه پرسنل مربوطه را در کد پیمان اخذ شده ارسال کند.

بدین ترتیب در پایان قرارداد، باتوجه به مبلغ کل قرارداد و نرخ بیمه و همچنین محاسبه مجموع لیست‌های ارسال شده، محاسبات مربوط به مفاصا حساب صورت گرفته و پس از تسویه حساب نهایی با پیمانکار، مفاصا حساب (تسویه حساب) به وی ارائه خواهد شد. در آخر نیز پیمانکار این تسویه حساب را به کارفرما تحویل و کسورات بیمه خود را دریافت خواهد کرد

رویداد استارتاپی سوله

همه چیز درباره استارتاپ‌ های صنعت ساختمان 11 ماه پیش پشتیبان بدون دیدگاه 649 بازدید مقالات فولاد 4.1/5 10رای این پســت برای شما مفیــد بود ؟ 5 عالی بود 3 خوب بود 2 معمولی بود 1 بد بود حال و آینده استارتاپ‌ های صنعت ساخت‌ و ساز در ایران استارتاپ‌‌ ها یا کسب‌ و کارهای نوپا، این روزها، از واژه‌ های نام‌ آشنا در حوزه‌ های مختلف صنعت و فناوری از جمله صنعت ساخت‌ و ساز محسوب می‌ شود. نکته قابل توجه اینکه اگر عبارت‌ های «استارتاپ صنعت» یا «استارتاپ‌ های صنعت» را در گوگل جستجو کنید، «استارتاپ‌ های صنعت ساختمان»، جزء نخستین نتایج صفحه اول این موتور جستجو است. همین امر، بیانگر اهمیت استارتاپ‌ های صنعت ساخت‌ و ساز یا ساختمان و اپلیکیشن‌ های مرتبط با آن به‌ ویژه در حوزه مسکن است. به گفته کارشناسان حوزه ساخت‌ وساز، صنعت بزرگ ساختمان و زیر مجموعه‌ های آن، بیشترین سهم را در تولید ناخالص داخلی دارد و بیش از 35 درصد فرصت‌ های شغلی در کشورهای در حال توسعه، به طور مستقیم و یا غیر مستقیم در حوزه صنعت ساختمان است. مسکن نیز به عنوان یکی از زیر شاخه‌های صنعت ساخت‌ و ساز، همواره در ردیف نیازهای اولیه قرار دارد و بازار آن اعم از خرید و‌ فروش و اجاره، طی سال‌ های اخیر، رونق شدیدی پیدا کرده و اقتصاد خانواده‌ ها و کل جامعه را کاملا تحت‌ الشعاع قرار داده است؛ از این رو، استارتاپ‌ های فعال در این زمینه، گسترش یافته‌ اند. این استارتاپ‌ های حوزه ساخت‌ و ساز خصوصا املاک، با ارائه انواع اطلاعات و خدمات از جمله امکان درج آگهی رایگان و مشاوره‌ برای خرید ملک، کاربران و مشتریان فراوانی نیز یافته‌ اند؛ به‌ گونه‌ ای که به خاطر قدرت تاثیرگذاری‌ و جلب اعتماد مردم، حتی قیمت‌ گذاری یا درج قیمت خرید و‌ فروش و اجاره مسکن از طریق آنها، مبنایی برای تعیین قیمت به‌ روز در ‌بازار نابسامان املاک شده است. به همین دلیل، دولت برای ساماندهی این وضعیت، دستور ممنوعیت درج قیمت در برخی اپلیکیشن‌ های مطرح در حوزه نیازمندی‌ ها از جمله آگهی‌ های املاک را صادر کرده است. استارتاپ صنعت ساختمان مفهوم ساخت‌ و ساز وقتی درباره استارتاپ‌ های ساخت‌ و ساز صحبت می‌ کنیم، معمولا ذهن به سمت مسکن معطوف می‌ شود، در حالی که ساخت‌ و ساز با معادل Construction در زبان انگلیسی، و نیز مفهوم آن در زبان فارسی، فراتر از مسکن است. ساخت‌ و ساز که بیشترین کاربرد را در رشته‌ های مهندسی عمران و معماری دارد، مجموعه‌ ای از فعالیت‌ ها و اقدامات لازم برای آماده‌ سازی یک ساختمان یا تاسیسات زیر بنایی است که ساختن ابنیه‌ ها، ساخت‌ و سازهای سنگین و سازه‌ های صنعتی از آن جمله است. این واژه، اقدامات مربوط به پاکسازی، لایروبی، حفاری، درجه‌ بندی زمین و نیز فعالیت‌ های مرتبط با ساختمان و سازه‌ هایی مانند پل، سد و جاده را نیز شامل می‌ شود. همچنین ساخت‌ و ساز با صنایع مرتبط مانند فلزات اساسی، کانی‌ های غیر فلزی، خدمات املاک و مستغلات و پروژه‌ های عمرانی، ارتباط تنگاتنگ دارد. از این رو، هنگام بررسی استارتاپ‌ های صنعت ساخت‌ و ساز، باید مفهوم ساخت‌ و ساز و صنعت ساختمان در معنای وسیع آن مدنظر قرار گیرد. استارتاپ‌ های ساخت‌ و ساز؛ خیر! سوال مهمی که در حوزه استارتاپ‌ ها مطرح می‌ شود، این است: اصلا چرا استارتاپ‌ ها و چرا ساخت‌ و‌ ساز؟! هرچند در حال حاضر، نقش و جایگاه استارتاپ‌ ها به عنوان فرصت بی‌ نظیر برای ایجاد اشتغال و حل مشکلات اقتصادی در عرصه تولید، تجارت، مسائل مالی، خدماتی و نظایر آن، در کشورهای توسعه‌ یافته و در حال توسعه، کاملا مشخص است با این حال، درباره راه‌ اندازی استارتاپ‌ های حوزه ساخت‌ و ساز حداقل دو تردید مطرح است: اول اینکه چون فعالیت‌ های استارتاپی، یک کسب‌ و کار جدید حول محور فناوری با ظرفیت رشد بالا در قالب مدل‌ های قابل تکرار و مقیاس‌ پذیر، با پتانسیل و ریسک‌ پذیری بالا محسوب می‌ شود، این تصور وجود دارد که فعالان حوزه ساخت‌ و ساز و ماهیت این صنعت، چندان با فناوری‌ های اطلاعات و ارتباطات سروکار ندارند، بنابراین استارتاپ در این عرصه، نمود و فایده چندانی ندارد. دوم اینکه آمار شرکت‌ های استارتاپی از نظر حوزه فعالیت ظاهرا بیانگر این است که این شرکت‌ ها تمایل زیادی برای ورود به عرصه ساخت‌ و ساز ندارند. به عنوان نمونه نتایج گزارش آماری سازمان نظام صنفی رایانه‌ ای کشور در نیمه دوم سال 98 که براساس نظرسنجی از 347 شرکت‌ کننده در نمایشگاه الکام‌ استارز 98 درباره تحلیل و بررسی اکوسیستم استارتاپی ایران، انجام شده، نشان می‌ دهد حوزه‌ های «خدمات و ابزارهای پایه فناوری اطلاعات» با حدود 30 درصد، «تبلیغات و بازاریابی» و «آموزش و مشاوره» هرکدام با حدود 17 درصد، رتبه‌ های اول تا سوم فعالیت استارتاپی را به خود اختصاص داده‌ اند در حالی که در این گزارش مشخصا به استارتاپ‌ های حوزه ساخت‌ و ساز و مسکن اشاره نشده است. استارتاپ های صنعت ساختمان استارتاپ‌ های ساخت‌ و ساز، آری! در پاسخ به این تردیدها یا شبهه‌ ها مبنی بر عدم انطباق ماهیت فعالیت‌ های ساخت‌ و ساز با فعالیت‌ های استارتاپی و یا عدم توجه به استارتاپ‌ های ساخت‌ و ساز از نظر کمی و آماری می‌ توان به موارد زیر اشاره کرد: 1- اتفاقا به دلیل اینکه مشتریان نهایی ساخت‌ و ساز اعم از واحدهای مسکونی، تجاری و صنعتی، مردم و صاحبان شرکت‌ های مختلف هستند، دامنه فعالیت این حوزه بسیار گسترده و در بسیاری از موارد عامه مردم را شامل می‌ شود. از طرفی، در حال حاضر بسیاری از همین مشتریان، از طریق گوشی هوشمند و نصب اپلیکیشن‌ ها یا سامانه‌ هایی که خدمات آنلاین و ضروری به آنها ارائه می‌ کنند، در جستجوی کسب بهترین سرویس‌ ها هستند و یکی از این حوزه‌ ها، خدمات و اطلاع‌ رسانی درباره مسکن و ساخت‌ و ساز است. دوم اینکه حوزه ساخت‌ و ساز، از مواد اولیه و مصالح ساختمانی تا تحویل واحدهای مسکونی، تجاری، صنعتی و… بسیار گسترده است و لزوما به قشر خاصی محدود نمی‌ شود. ضمن اینکه طبق گزارش یاد شده درباره وضعیت استارتاپ‌ ها در ایران، حدود 25 درصد موسسان استارتاپ در رشته نرم‌ افزار، حدود 22.5 درصد در رشته فناوری اطلاعات و حدود 10 درصد در رشته مدیریت تحصیل کرده‌ اند؛ یعنی حدود 60 درصد بنیانگذاران استارتاپ در کشور که اتفاقا به موفقیت‌ های خوبی نیز دست پیدا کرده‌ اند، رشته‌ تحصیلی‌ شان مرتبط با رایانه، IT و دانش مدیریت بوده اما فعالیت استارتاپی آنها در حوزه‌ های مختلف بوده است. بنابراین لزوما صاحبان استارتاپ‌ های ساختمان یا سایر حوزه‌ها، فعالان شاغل یا تحصیلکرده در آن حوزه خاص نیستند. سوم اینکه اگرچه در گزارش سازمان نظام صنفی، صراحتا به استارتاپ‌ های حوزه ساخت‌ و ساز و مسکن اشاره نشده، اما حدود 14 درصد فعالیت‌ ها، به سایر حوزه‌ ها اختصاص یافته که ساخت‌ و ساز نیز می‌ تواند در این بخش جای گیرد. همچنین برخی از فعالیت‌ های استارتاپی در عرصه ساخت‌ و ساز و مسکن، مستقیما به این موضوع نمی‌ پردازند و ممکن است اقدامات آنها در حوزه فعالیت مشاوره، تبلیغات و بازاریابی و یا بخش‌ های دیگر ارائه شود. چهارم اینکه درصد یا تعداد محدود فعالیت‌ ها و شرکت‌ های استارتاپی در حوزه ساخت‌ و ساز، لزوما بیانگر تاثیر محدود آن نیست بلکه بعضا چند شرکت یا فعالیت استارتاپی با دامنه گسترده کاربران و مشتریان، تاثیرگذارتر از ده‌ها شرکت استارتاپی در یک حوزه تخصصی هستند. به عنوان مثال هرچند در گزارش تحلیل وضعیت استارتاپ‌ های ایرانی در سال 98، فقط حدود 4 درصد فعالیت‌ های استارتاپ‌ها به حوزه حمل‌ و نقل اختصاص داشته، اما میزان آگاهی و کاربرد استارتاپ‌ های مطرح این حوزه به‌ ویژه اسنپ و تپسی نزد مردم عادی و فعالان حوزه حمل‌ و نقل، بسیار بیشتر از دیگر حوزه‌ هایی است که استارتاپ‌ های بیشتری در آن زمینه فعالیت می‌ کنند. مثال شاخص دیگر مرتبط با حوزه ساخت‌ و ساز، اپلیکیشن‌ «دیوار» است که اگرچه نیازمندی‌ های مختلف را شامل می‌ شود اما یکی از دلایل موفقیت و معروفیت آن، آگهی‌ های حوزه املاک است. کمتر کسی از مردم عادی، بنگاه‌ های املاک و فعالان حوزه ساخت‌ و ساز را می‌ توان یافت که این اپلیکیشن را نشناسد و از خدمات آن، خصوصا در زمینه درج آگهی رایگان املاک یا خرید و فروش و اجاره مسکن استفاده نکرده باشد. بنابراین تعدد استارتاپ‌ ها در یک حوزه، مساوی با تاثیرگذاری آنها نیست. بیزینس صنعت ساختمان انواع استارتاپ‌ های ساخت‌ و ساز هرچند مسکن و ساختمان، شناخته‌ شده‌ ترین و پرکاربردترین بخش‌ های یک فعالیت استارتاپی در حوزه صنعت ساخت‌ و ساز به شمار می‌ روند، اما استارتاپ‌ های این حوزه را می‌ توان در چند بخش طبقه‌ بندی کرد. در نشست «فرصت‌ های کارآفرینی در استارتاپ‌ های حوزه صنعت ساختمان» که در تابستان 97 برگزار شد، کسب‌ و کارهای نوپا در این عرصه، به سه دسته تقسیم شده‌ اند که عبارتند از: استارتاپ‌ های قبل از ورود به پروژه ساخت که در زمینه عرضه و تقاضای زمین، تامین مجوزها، تامین نقشه‌ ها و مانند آن فعالیت می‌ کنند. آنها را می‌ توان استارتاپ‌ های قبل از ساخت‌ و ساز یا Pre-Construction نامید. استارتاپ‌ های پروژه ساخت‌ و ساز که در زمینه تامین مصالح ساختمانی، نیروی انسانی متخصص در حوزه ساختمان، مدیریت کیفیت ساخت و نظایر آن فعالیت می‌ کنند. آنها را می‌ توان استارتاپ‌ های حین ساخت‌ وساز یا Construction نامید. استارتاپ‌ های بعد از انجام یک پروژه ساختمانی که بیشتر در حوزه فایلینگ یا محل اتصال عرضه و تقاضا، فعالیت و در زمینه داده‌ کاوی و مدیریت خدمات ساختمان، نقش مهمی ایفا می‌ کنند. آنها را می‌ توان استارتاپ‌ های بعد از ساخت‌ و ساز یا Post-Construction نامید. با توجه به تقسیم‌ بندی یاد شده، آنچه اکنون در عرصه فعالیت استارتاپ‌ های صنعت ساخت‌ و ساز شاهد هستیم، رشد فزاینده نوع سوم یعنی استارتاپ‌ ها بعد از ساخت‌ و ساز هستند و استارتاپ‌ های قبل از ساخت‌ و ساز و حین ساخت‌ و ساز، کمتر مجال رشد یافته‌ اند. شاید دلیل گسترش بیشتر استارتاپ‌ های بعد از ساخت‌ و ساز را بتوان ارتباط آنها با مشتری نهایی یعنی سرمایه‌ گذاران، خریداران و مستاجران انواع واحدهای مسکونی، تجاری و… ارزیابی کرد. فهرست استارتاپ‌ های ساختمان با توجه به رشد استارتاپ‌ های مختلف در حوزه صنعت ساخت‌ و ساز و ساختمان در ایران، طی سال‌ های اخیر، می‌ توان از استارتاپ‌ های املاک، استارتاپ‌ های حوزه مدیریت ساختمان، استارتاپ‌ های حوزه مواد و مصالح ساختمانی، استارتاپ‌ های حوزه تعمیر و نگهداری ساختمان و حتی استارتاپ‌ های حوزه معماری و دکوراسیون و نظایر آن نام برد. وب‌ سایت اکوموتیو، رسانه تخصصی حوزه استارتاپ‌ ها که فهرست استارتاپ‌ های ایرانی را در قالب طبقه‌ بندی‌های مختلف ارائه می‌ کند، بیش از 30 استارتاپ در حوزه املاک و حدود 10 استارتاپ در حوزه مدیریت ساختمان در ایران را ذکر کرده است. البته عبارتِ «جهت اصلاح یا معرفی استارتاپ‌ تان می‌توانید از طریق لینک معرفی استارتاپ‌ ها اقدام نمایید» که در زیر جداول معرفی استارتاپ‌ ها در این وب‌ سایت ذکر شده، می‌ تواند بیانگر این موضوع باشد که فهرست‌ های ذکر شده، کامل نیستند و به معرفی خود شرکت‌ های فعال در هر حوزه نیز وابسته است. در این رابطه، فهرست استارتاپ‌ های حوزه املاک که می‌ توان آنها را به عنوان زیر مجموعه صنعت ساخت‌ و ساز و ساختمان محسوب کرد، عبارتند از: آی‌ هوم، ایران‌ فایل، آلونک، اسکانو، دو دو تا، شابش، مانیشن، دلتا، ملکانا، جوملک، ملک رادار، دیمانا، کاشانو، خانه کو، بانک اطلاعات مسکن ایران، ملک با ما، زومیلا، منزلان، متراژ، آنلاین‌ جو، هومینگ، زمین، کیلید، ملیکما، برند ساختمان، اسنپ ملک، مپلاک، مسکن فایل، مرکز اطلاعات تصویری املاک (ماتا)، مباشر، داما، الو ملک. عدم اشاره به استارتاپ دیوار و برخی دیگر از کسب‌ و کارهای استارتاپی فعال در حوزه ساختمان و املاک، در این فهرست، شاید به دلیل فعالیت این اپلیکیشن و سایر استارتاپ‌ های مشابه در حوزه‌ های مختلف نیازمندی‌ است که املاک، تنها یکی از این نیازمندی‌ ها محسوب می‌ شود. همچنین استارتاپ‌ های حوزه مدیریت صنعت ساختمان، براساس اطلاعات اکوموتیو، وب‌ سایت تخصصی استارتاپ‌ ها، عبارتند از: شارژمان، پلاک 21، چاردیواری، خانه‌ داران، واحد 98، پنت‌ هاوس، آپارنو، آپاپی، سامون، سپتک. علاوه بر موارد بالا، اگر استارتاپ‌ های حوزه‌ های گسترده مرتبط با ساختمان را نیز به این فهرست بیفزاییم، تعداد شرکت‌ های فعال در این عرصه، سیر صعودی خواهد داشت اما استارتاپ‌ های یاد شده، مواردی هستند که مستقیما به صنعت ساختمان مربوط می‌ شوند. آینده استارتاپ‌ های ساختمان بررسی تاریخچه فعالیت استارتاپ‌ های صنعت ساختمان، نشان می‌ دهد که بیشتر آنها طی سه چهار سال اخیر راه‌ اندازی شده‌ اند و عمر شرکت‌ های باسابقه‌ تر، نیز کمتر از 10 سال است که البته این امر، درباره سایر حوزه‌ های کسب‌ و کار نیز صادق است. گسترش زیر ساخت‌ های فناورانه در عرصه ارتباطات و فناوری اطلاعات، قابلیت‌ های روزافزون گوشی‌ های هوشمند، حمایت از کسب‌ و کارهای نوپا در حوزه بازاریابی ساخت‌ وساز طی سال‌ های آینده و تاثیر روزافزون آن در اقتصاد خانواده‌ ها و فعالان حوزه ساختمان، تشدید و نفوذ فعالیت‌ های استارتاپی در این عرصه را به دنبال خواهد داشت؛ به‌ گونه‌ ای که مهندسان عمران، سرمایه‌ گذاران و فعالان صنعت ساختمان، باید نظاره‌ گر رقبا یا رفقای جدی همچون طراحان و مدیران جوان شرکت‌ های استارتاپی در حوزه ساخت‌ و ساز باشند که اگرچه سر رشته چندانی در این حوزه ندارند، اما نبض بازار را دست دارند یا حداقل یکی از ذینفعان باهوش در این عرصه خواهند بود. به اعتقاد فعالان حوزه کسب‌ و کارهای فناورانه، آینده بازاریابی در حوزه ساخت‌ و ساز خصوصا مسکن، در دستان شرکت‌ های دانش‌ بنیان و استارتاپ‌ های خلاق و نوآور است. بر این اساس، طی سال‌ های اخیر، فرصت‌ های بی‌ شماری برای توسعه خدمات و محصولات در صنعت ساخت‌ و ساز توسط استارتاپ‌ ها ایجاد شده و در سال‌ های پیش‌ رو، استارتاپ‌ های جدید با خدمات متنوع و اختصاصی در این صنعت، ایجاد خواهد شد. در همین زمینه، افزایش نرخ ارز و در پی آن، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رشد سرسام‌ آور قیمت مسکن، طی ماه‌ های گذشته در شهرهای مختلف و مناطق گوناگون، خصوصا پایتخت، تخمین قیمت ملک را به یکی از نیازها و جستجوهای مکرر فروشندگان، خریداران و البته دلالان حوزه ساخت‌ و ساز تبدیل کرده است. همین امر، استارتاپ‌ های فعال در حوزه املاک را به سمت توسعه خدمات و طراحی اپلیکیشن‌ های برآورد قیمت بر اساس منطقه، متراژ، سن بنا، امکانات جانبی مهم مانند آسانسور، پارکینگ و انباری در قالب استارتاپ‌ سوق داده است. راه‌ اندازی اپلیکیشن‌ ها و استارتاپ‌ های ویژه درباره موضوعات مرتبط با ساختمان مانند فعالیت در زمینه جذب و نگهداری ساختمان برای تعمیرات و تاسیسات، مدیریت مالی ساختمان‌ های بزرگ و شارژ ساختمان و فهرست املاک کلنگی از موارد قابل توجه در فعالیت‌ های کسب‌ و کارهای نوپا در عرصه ساخت‌ و ساز است. به اعتقاد برخی فعالان این حوزه، استارتاپ‌ ها یکی از مشاغل لاکچری در صنعت ساختمان محسوب می‌ شود. همچنین طراحی اپلیکیشن‌ ها و ایجاد استارتاپ‌ هایی که به موضوعات قبل و حین ساخت‌‌ و ساز می‌ پردازند، مانند عرضه و تقاضای زمین، تامین مجوز، نقشه و مصالح ساختمانی، جذب نیروی انسانی متخصص در حوزه ساختمان، مدیریت کیفیت ساخت و نیز اقدامات هوشمندانه در زمینه خانه‌ های خالی که بحث مالیات بر آن برای آرامش بازار مسکن، این روزها، داغ است، از خلاهای فعالیت‌ های استارتاپی در صنعت ساخت‌ و ساز است. ساخت‌ و سازِ فرصت‌ های بکر، ویژه کارآفرینانی است خوش‌ فکر! وقت را هدر ندهیم

سال نو

بیمه رازی اردبیل حامی ورزشکاران

اردبیل شهرک سبلان فاز یک پشت اداره کل پست استان اردبیل بالاتر از مسجد قائم بیمه رازی

تلفن تماس :[phone]